Beschreibung

Die Landesbauordnung unterscheidet drei Verfahren, wobei zwei Verfahren in ein Baugenehmigungsverfahren münden. Es handelt sich dabei:
1. um das Vereinfachte Genehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW
2. um das normale Baugenehmigungsverfahren nach § 65 BauO NRW
Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren gilt für bauliche Anlagen und Gebäude, die im Gesetzestext eine näher bezeichnete Größe bzw. baurechtliche Zulässigkeit nicht überschreiten, welches dann gegebenenfalls ein genaueres Prüfungsverfahren nach sich ziehen würde. Das Prüfungsverfahren innerhalb des § 64 BauO NRW ist sehr eingeschränkt, wohingegen das Prüfungsverfahren im § 65 BauO NRW ein umfassendes ist. Dieses umfassende Prüfungsverfahren zieht in der Regel auch die Einbindung von Sachverständigen oder Sachverständigenstellen nach sich. Als Stichwort seien hier nur das Brandschutzkonzept, Schallschutzgutachten oder immissionsrechtliche Beurteilungen erwähnt. Weiter gibt es noch das Freistellungsverfahren nach § 63 BauO NRW. Dieses Verfahren kann nur in bestimmten Fällen innerhalb des Geltungsbereiches eines rechtskräftigen Bebauungsplanes angewandt werden.

Benötigte Unterlagen: 
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